Дают ли банки ипотеку без постоянной прописки?

Многие граждане РФ для решения жилищных проблем пользуются ипотечным кредитованием. Такой займ предоставляется на длительный срок и отличается достаточно сложным обслуживанием, но иногда это единственный для человека способ приобретения квартиры или дома в собственность. В некоторых случаях такой целевой кредит необходим при переезде — для смены места проживания в связи с лучшим экономическим развитием региона, более благоприятными климатическими условиями, экологической безопасностью местности. Можно ли взять ипотечный кредит с временной пропиской, дают ли ипотеку без прописки в 2017 году? Подробнее расскажем в нашем материале.

Сложности с ипотекой при отсутствии прописки

Ипотека представляет собой долгосрочный кредит сроком на десять лет и более, который дается в достаточно крупном размере. Поэтому для оценки надежности и платежеспособности потенциального заемщика банку необходимо собрать максимальное количество информации. Кредитное учреждение заинтересовано в сведении к минимуму всевозможных негативных последствий. Поэтому регистрация заемщика в другом регионе нежелательна из-за дополнительного фактора риска.

Банки неохотно дают ипотеку незарегистрированным заемщикам в связи с:

  • значительными сложностями, связанными с проверкой уровня доходов. В особенности это касается клиентов, работающих в небольших компаниях и получающих заработную плату полуофициально. В таком случае такие сведения банк сможет получить только со слов самого заемщика;
  • проблемами с поиском клиента для урегулирования вопроса не внесения платежей (ситуация, касающаяся прекращения обслуживания клиента, банком продумывается изначально);
  • необходимостью предусматривать дополнительные риски из-за ненадежности заемщика, имеющего прописку в другом регионе.

Можно ли оформить ипотеку без регистрации?

Получить ипотеку без прописки во многих банках невозможно, но некоторые кредитно-финансовые учреждения оказывают подобные услуги. Для этого потенциальному заемщику необходимо иметь регистрацию в регионе, в котором имеется отделение банка-кредитора. При несоблюдении этого условия получить ипотечный кредит в другом городе будет практически невозможно.

Обратите внимание! Взять ипотеку таким способом можно в крупнейших банках РФ (Росбанке, Сбербанке, ВТБ-24), отделения которых открыты во многих городах по всей стране.

За получением кредитов чаще всего обращаются жители столицы. Большее количество людей, которые живут и работают в Москве, имеют прописку в других городах. Но для получения займа в столичном банке необходимо иметь местную регистрацию. Иначе в предоставлении кредита будет отказано.

Как увеличить шансы на одобрение?

При предоставлении ипотечного кредита учитываются личные данные заемщика, исходя из которых предлагаются различные ставки по процентам и другие условия. В частности, кредитование, отличающееся более жесткими условиями, может предлагаться заемщикам, не имеющим постоянной регистрации в регионе, в котором расположено жилье.

Однако клиенты без регистрации вполне могут увеличить свои шансы на получение кредита. Для этого требуется выполнить следующие условия:

  • найти возможность для получения временной прописки в регионе, где находится объект залога. С временной пропиской можно получить ипотеку, но условия предоставления кредита будут более жесткими. Однако это реальный шанс получить денежные средства в займы;
  • представить кредитору документ, подтверждающий постоянное нахождение в регионе, где клиент планирует приобрести недвижимость (например, в случае проживания на съемной квартире копию договора найма, который заключен официально);
  • повысить собственную надежность путем привлечения поручителей или созаемщиков. Эти лица должны иметь регистрацию в регионе, в котором находится объект ипотеки, поскольку банком к ним предъявляются такие же требования, как и к непосредственному заемщику.

Оформление ипотеки в другом регионе

Ипотечный кредит на приобретение жилья в другом регионе можно оформить при наличии регистрации, которая может быть:

  • постоянной;
  • временной;
  • пропиской в регионе, где банком-кредитором открыты отделения.

При отсутствии регистрации, вероятнее всего банк откажет в выдаче ипотечного кредита. Граждане РФ, а также иностранцы, проживающие и работающие на территории нашей страны, могут получить ипотечный кредит при наличии временной прописки.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *